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  • 110m²
  • 2
  • 2
  • peb-d

Jules bouillon2300€

Ref. 7623818
Rue Jules Bouillon 8
Ixelles

Description

‼️ NEW – ABITA – IXELLES ‼️
📍 Dans un petit immeuble avec charme entièrement rénové avec goût, découvrez ce magnifique duplex au 3e et dernier étage sans ascenseur, entièrement remis à neuf en 2026 !

Ce bien lumineux duplex se compose :
Au 1er étage
✨ Hall d'entrée
✨ Un living + salle à manger de 30 m²
🍽️ Une cuisine super équipée (four, taque, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle)
🛁 Une belle salle de douche avec WC
🛏️ Une chambre de ± 20 m² avec accès à une grande terrasse arrière
À l’étage :
🛏️ Une chambre de ± 25 m²
🛁 Une belle salle de bain avec douche, double évier, machine à laver et WC

Équipements de qualité :
✅ Chaudière individuelle haut rendement
✅ Vidéo-parlophone
✅ Double vitrage

💰 Forfait de charges : 75 €/mois (entretien et électricité des communs)
➡️ Toutes les autres consommations sont individuelles

📦 LIBRE IMMÉDIATEMENT

📞 Infos & visites : Quentin – 0476/85.01.61 / 02/726.89.75
📧 q.dewael@immoabita.be
📄 Plus d'infos & documents sur : www.immoabita.be

🏡 DUPEX DE PRESTIGE – À NE PAS MANQUER !

Général

  • Categorie Duplex
  • Aantal kamers 2
  • Aantal badkamers 2
  • Terras oui
  • Woonruimte 110 m²
  • Landoppervlak 110 m²
  • Beschikbaarheid onmiddellijk

Gebouw

  • Bouwjaar 1930
  • Parking binnen 0
  • Parking buiten 0
  • Renovatie - jaar 2026
  • Aantal parking buiten 10

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 4
  • Xy coordinaten - x 50.8347331
  • Xy coordinaten - y 4.3668757

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 0
  • Keuken 1
  • Airco 0
  • Type verwarming individueel
  • Lift 0
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming gas
  • Keuken - type volledig geïnstalleerd
  • Badkamer douche
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Toegang voor verzorgers betrokken met Coronavirus 1

In cijfers

  • Bebouwde oppervlakte 20m²
  • Toiletten - aantal 2
  • Aantal douchekamers 2
  • Slaapkamer 1 20m²
  • Slaapkamer 2 18m²
  • Terras - aantal 1
  • Woonkamer 30m²
  • Eetkamer 30m²
  • Keuken 7m²
  • Terras 1 - oriëntatie oost
  • Surface balkon 1 20m²

Diverse

  • Wasplaats 0
  • Kelder 0

Woonomgeving

  • Winkels 200m
  • Scholen 800m
  • Openbaar vervoer 500m
  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1
  • Strand in de buurt 0
  • Sportcentrum in de buurt 0
  • Autostrade in de buurt 1
  • Autostrade 1900m

Lasten & Kosten

  • Lasten huurder 75
  • Huurgarantie - aantal maanden 2
  • Bewoner 0
  • Voorwaarden van de kosten vaste maandlasten

Buitenkant

  • Zwembad 0

Veiligheid

  • Toegangscontrole 0
  • Bewaking 0
  • Alarm 0
  • Concierge 0
  • Gepantserde deur 0
  • Digicode 0

Aansluitingen

  • Elektriciteit 1
  • Kabeltelevisie 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij pvc

Omgeving

  • Type buurt rustig
  • Type buurt 2 bosrijk

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar nee

Energie

  • EPC-klasse D
  • EPC (Kwh/m²/j) 175
  • CO2 uitstoot 34
  • E totaal 14284
  • EPC unieke code 20260320
  • EPC valid until 03/20/2036 00:00
  • EPC datum 03/20/2026 00:00
Uw makelaar
Quentin Dewael
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Locatie :

Rue Jules Bouillon 8
Ixelles

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